LA BAULE ESCOUBLAC

Achat LA BAULE 44500

Achat LA BAULE 44500

Quartier Lajarrige grand T2 rénové à deux pas de la plage

Quartier Lajarrige grand T2 rénové à deux pas de la plage

Quartier Lajarrige grand T2 rénové à deux pas de la plage

Quartier Lajarrige grand T2 rénové à deux pas de la plage

+4

Quartier Lajarrige grand T2 rénové à deux pas de la plage

LA BAULE 44500

325 500 € *

* 325500 € honoraires inclus

310 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 2595

Idéalement situé au coeur du quartier de Lajarrige, au pied des commerces et à seulement quelques centaines de mètres de la plage, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de plus de 52m², entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez... Voir plus

52.15 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Quartier Lajarrige grand T2 rénové à deux pas de la plage

Descriptif

Réf : 2595

Idéalement situé au coeur du quartier de Lajarrige, au pied des commerces et à seulement quelques centaines de mètres de la plage, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de plus de 52m², entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez... Voir plus

52.15 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

3

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Charges annuelles (ALUR)

929 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Date ERP

12/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

131.7 kWh/m2 par an

Conso Energ

250.2 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 250.2 kWh /m².an 131.7 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1700€

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 3 pièces 50.46 m² 8

Idéalement situé sur la place des Palmiers, au coeur du quartier très recherché et commerçant de Lajarrige, découvrez ce bel appartement T2 bis de plus de 50 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial (électroménager inclus). L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint.

Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un balcon de plus de 7 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Une cave vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié : tout à pied ! Commerces, services et plage à proximité immédiate.

Appartement clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Agence Guy Hoquet La Baule
09.84.13.22.10

Appartement 3 pièces 62 m² 9

Situé en rez-de-chaussée dans le très prisé quartier de Lajarrige, à proximité immédiate de la plage et des commerces accessibles à pied, cet appartement ou local d'activité de 62 m² bénéficie d'un emplacement de choix et d'un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une vaste pièce principale de plus de 33 m² modulable selon vos besoins, d'un espace complémentaire équipé d'un lit escamotable, d'une kitchenette, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Une belle terrasse exposée sud-est prolonge les espaces intérieurs et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

En complément, un box fermé et une cave apportent des solutions pratiques de stationnement et de stockage.

À découvrir avec l'agence Guy Hoquet La Baule.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 84 13 22 10.

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 61.5 m² 8

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Venez découvrir cet appartement de 61 m² tres bien exposé sur jardin .
Avec peu de travaux, ce bien vous offre la possibilité d'en faire un tres grand T2 avec une entrée , un salon, séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m² bien exposée, une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et son accès à la terrasse sur jardin ou un T3 avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé vous promettant ainsi un charmant pied à terre sur la Côte d'Amour proche de toutes commodités.
un DOUBLE BOX en sous sol vient compléter ce bien.

Dont 5.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 340 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Votre conseiller

Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé